Külalistemajade projektid

Maastiku elustiili valik mõnel juhul ei piira majaomanikku üksnes elamudala rajamisega. Maastikus välja mõelnud saidil ilmuvad reeglina lähiajal erinevad eesmärgid. Eelkõige saun, kaste või garaaž, mis on nii igapäevaelus vajalik; viimaste aastate jooksul on üha aktiivsem nn suveköök - eraldiseisev ruum, mis sooja aastaajal ühendab puhkeala ja küpsetuskohad, sealhulgas grillimisvõimalused. Lõpuks on üsna tavaline maastikukujundus maja, mis aeg-ajalt annab omanikele võimaluse nimetada olukorra muutust ja saabumisel lubada mitte harjumuspärase eluviisiga rikkuda ega privaatsust säilitada.

Külalistemajade projektid on äärelinna kinnisvaraomanike hulgas väga populaarne, hoolimata asjaolust, et nende projekteerimisel ja ehitamisel puuduvad erilised omadused. Tegelikult sõltub see kõik majaomaniku maailmavaatest, võimalustest ja kujutlusvõimest. Külalistemaja võib erakordselt kompaktne ala - mitte rohkem kui 40-50 ruutmeetrit - ilma köögimööbli ja isegi ilma vannitoa sidevahendita. Ja see võib esindada veel ühte suurt kahekorruselist maja kohapeal koos kaminaga, kus on mitu tuba, millel on hargnenud ruumilise planeerimise lahendus ja võib-olla natuke erinev kapteni suvilast.

Sageli asub külalistemaja saunaga ning projekt on integreeritud tema üldise sidega. Kasutatuna lisaköögina ja näiteks avatud suvebasseinist, on see tegelikult puhke- ja lõõgastusvööndiks. Mõningatel juhtudel, külalistemaja ja suudab sooritada olulisi tehnilisi ülesandeid, näiteks, võib kavandatud vedelkütuse katel, mis annab kütte ja backup võimu kõigi teiste hoonete eeslinnades.

Külalistemaja riigis: projektid, funktsioonid, küljendus

Maamajas suvine külalistemaja on universaalne puitkonstruktsioon, mis on püstitatud paljudes eeslinnades. Seda hoone saab kasutada mitmesugustel eesmärkidel - täieõiguslikuks korteriks, külaliste ajutiseks majutamiseks, mitmesuguste puhkuste korraldamiseks, suveköökide paigutamiseks, aia tööriistade ladustamiseks ja paljude muude väärtuslike asjade jaoks. Seega, kui aias on väike vaba maatükk, siis on kõige parem ehitada see lihtsalt selline maja.

Külalistemaja projekt

Väikeste külalistemajade eelised

Külalistemaja maamajas või lisavõimalus maja lähedal on kasulik struktuur. Paljud eraomanike omanikud asuvad sellisel hoones oma saidil, sest see annab mitmeid eeliseid:

  1. Külalistemaja on mugav võimalus elamispinna laiendamiseks juhul, kui maja ei ole piisavalt suur, et majutada nii vastuvõttev pere kui ka külalisi. Lõppude lõpuks on see eraldi hoone ja selle püstitamiseks ei ole vaja juba maja ümber ehitada.
  2. Tavaliselt on nendel ehitistel väikesed parameetrid, nii et saate lihtsalt paigutada neile ruumi.
  3. Maja ehitamine, eriti suve võimalus, ei ole väga kallis.
  4. Ehitustööde projekteerimine ja teostamine võtab suhteliselt lühikese aja.
  5. Kommunikatsioonide väikesed kulud.

Külalistemaja: originaalne disainilahendus

Väikemajade projektide omadused

Vaatamata piiratud siseruumile, külalistemajas, mis asuvad näiteks äärelinna piirkonnas, kus on korralik planeering, võite edukalt paigutada isegi ühele inimesele või kogu perele kõige mugavamale elamispinnale isegi mitu tuba. Vajalike tulemuste saavutamiseks on võimalik minimeerida abi- ja tehniliste ruumide suurust, mistõttu peamist ruumi pindala suureneb.

Külalistemaja paigutus

Tuleb märkida, et külalistemajade projektid annavad peaaegu sama ruumi korralduse kui täieõiguslike elamute projektides. Siiski on mitmeid olulisi nüansse, mida tuleb arvestada kõigi ideede realiseerimiseks.

Kahe korruse külalistemaja kujundus

Mõlema ruutmeetri ratsionaalseks kasutamiseks väikeste külalistemajade ehitamisel ja edasisel korrastamisel on vaja järgida mitmeid spetsialistide soovitusi:

  1. Päevase tsooni kavandamisel on kõige parem ühendada mitu väikest tuba üheks tervikuks, kuid avar tuba. Näiteks elutoas, söögitoas ja köögis saate vabalt luua ühe funktsionaalse ala. Vajadusel jagatakse see ruum alampiirkondades kergete vaheseintega. Lisaks võib eraldamine olla puhtalt visuaalne - spetsiaalse disaintehnikaga. Kuid täiendav ruum on igal juhul täielikult isoleeritud.
  2. Riigi külalistemaja korraldamisega saab projekte teha väga erinevaks. Kuid viimasel ajal on üha sagedamini toad, mis kuuluvad öötsooni - magamistuba, garderoobid ja vannituba - on paigutatud nii, et need asuvad ühel ja samal "liinil" ja on eraldatud ülejäänud ruumidest. Kui maja on kahekorruseline, on parem asetada öötsoone ülemisel põrandal või pööningul.
  3. On vaja hoolitseda täiemahulise majandusliku ja kodumaise tsooni loomise eest, varustades vannitoa, majapidamisruumi, katlaruumi. Tavaliselt on nendele tubadele eraldatud väike ala.
  4. Külalistemajade korraldamise oluline nüanss on vajadus minimeerida ruumis asuvate üleminekute arvu ning koridoride arvu. Lõppude lõpuks ei saa sellist mitteeluruumit kasutada võimalikult produktiivselt.
  5. Kui projekt on madala eelarvega, siis tuleb selle planeerimisel pöörata erilist tähelepanu vannitoa õigele paigutusele. Kahe korruselises majas on paremini paigaldada kaks vannituba, paigutades need üksteise peale initsiatiivivõrgu ratsionaalseks paigaldamiseks. Ja ühekorruselises majas peab ta olema kohas, mis paneb teda pakkima ühist köögist.
Meie kodulehel leiate kontaktid ehitusfirmadest, kes pakuvad väikeste vormide ehitust. Võite otse suhelda esindajatega, külastades maja "Low-Rise Country" väljapanekut.

Zoning säästab ruumi külalistemajas

Maja kujundus külastajate jaoks

Finantssuutlikkuse piires on võimalik kujundada väikest maja, millel puudub küttesüsteem. Selliseid ehitisi kasutatakse eranditult sooja aastaajal, nii et selle omanikele on võimalus säästa raha:

  • tugeva aluse püstitamine - usaldusväärset alust pole vaja, sest maja on piisavalt kerge ja kompaktne;
  • liiga keeruka kommunikatsiooni korraldamine;
  • kallite seadmete ostmine küttesüsteemi paigaldamiseks;
  • materjalid - reeglina ehitamiseks külalistemajad ei ole väga tugev materjal. Selle põhjuseks on asjaolu, et toas ei ole vaja soojusisolatsiooni anda, sest need ehitised on ehitatud, et kaitsta külalisi ilmastikutingimustest ja pakkuda varjupaika.

Suvine külalistemaja saab ehitada kiiresti ja odavalt

Kõige ökonoomsem variant on maja, mille paigutus tagab ainult magamiskoha, samuti vannitoas (mõnel juhul isegi ilma selleta). Selle olulised eelised on madalad ja kompaktsed mõõtmed, nii et vajadusel oleks võimalik ühe hoone ehitada mitu ehitist.

Kuigi disain on liiga lihtne, võib see struktuur olla stiilse ja originaalse väljanägemisega. Kui saidi omanikul on oluline luua laevatehase täielik koosseis, siis on võimalik ehitada laiendusi samas stiilis nagu põhitäitja maja. Lisaks sellele ei ole küttesüsteemi puudumise tõttu vaja loobuda komplekssetest arhitektuurilistest lahendustest - vastupidi, kergete materjalide ehitamisel on palju lihtsam kasutada mittestandardseid viise mitte ainult välisilme, vaid ka interjööri kaunistamiseks.

Suvemüük juugendstiilis stiilis külalistele

Hiljuti soovitasid disainerid järjest enam panoraamakende või klaasitud seinte kasutamist, et tagada siseruumides valgustus on loomulik.

Kõigile ilmamaa majade kujundus külalistele

Erinevalt soojendamata laiendustest on kogu hooaja külalistemajad kapitalistruktuur. Nende ehitamiseks on vaja osta klassikalisi ehitusmaterjale, mis on vajalikud kandekonstruktsioonide loomiseks. Peale selle peate hoolitsema kütteseadmete eest, samuti küttesüsteemi paigaldamise eest.

Paljudes projektides on keeldumine ühendada kaugküttesüsteemiga. Kõnealuste eluruumide, katla või ahjude soojendamiseks on paigaldatud soojuspüstolid või radiaatorid. Küteseadme valik sõltub maja suurusest ja piirkonna kliimatingimustest.

Ahjuküte külalistemaja soojendamiseks See võib olla huvitav! Järgmise lingi artiklis räägitakse suvemajast.

Kuna struktuuri saab kasutada igal ajal, on alati vaja tualettruumi. Sageli on see väike kööginurk, kus on elektriline veekeetja ja mikrolaineahi.

Külalistele mõeldud hooajaliste kodude funktsioonid on:

  1. Vestiolu olemasolu nii, et külma hooajal ruumi sisenemisel ei tungiks külm õhk.
  2. Sissepääsu kohal peaks olema väike visiir.
  3. Antoorika, isegi kõige kompaktsemad, sest peamist ruumi talve riietus võtab liiga palju ruumi.
  4. Ehitise ehitamiseks ja sellele järgnevaks viimistlemiseks tuleks kasutada kõrgekvaliteedilisi ja vastupidavaid materjale, mis võivad pärast mitu külmutamise ja sulatamise tsüklit pikka aega püsida.
  5. Sisekujude siseviimistluseks on parim tala ja log. Praeguseks on hea soojusisolatsiooni tagamiseks sageli kasutatud spetsiaalset raamipaneeli tehnoloogiat.

Külalistemaja teenetemärgi tala tundub kallis ja autentsed

Video kirjeldus

Klassikaliste ja originaalsete külalistemajade fotode valik - selles video:

Külalistemaja projektid koos vanniga

Kõige populaarsemad projektid on külalistemajad, mis on ühendatud vanniga. Probleem seisneb selles, et saidi omanik peab kõigepealt kindlaks määrama, millised ruumid on peamine ja mis on teisene. Lõppude lõpuks kujundajad pakuvad ja planeerivad vannisid, mille kujundus näeb ette elutuba ja maja, kus asub vann, kujundus. Esimene võimalus on sobivam neil juhtudel, kui külalised ei käita hosteid harva ja teine ​​- vastandlike olukordade puhul.

Vann koos elutuba

Kui vann täiendab külastajatele eluruumi funktsiooni, siis ei pruugi hoone kujundus oluliselt erineda tavapärasest vannist. Selles on puhkeruum nii elutuba kui magamistuba. Vajadusel luuakse eraldi külastatav tsoon.

Eluruumiga vanni projekt

Maja koos vanniga

Kui vastupidi, maja on hoone, millest osa on vann, siis on kogu struktuur algselt jagatud kaheks võrdseks pooleks. Maja elamukompleksis on täispikk teenindus tuba, kus on magamistuba, köök ja vannituba (ruumide kättesaadavus sõltub projektist), teine ​​pool eraldatakse terma ja valamu jaoks.

Thermaga külalistemaja projekt

Sellisel juhul on kütteelement vannisahi - see tekitab kogu hoone soojendamiseks piisavalt soojust. Seetõttu võite elada seda isegi külmal aastaajal.

Sisekujundus

Külalistele ruumi kaunistamisel tuleks järgida minimalismi põhimõtteid: asetage majas ainult voodi, öölaud, tool ja laud. Kui see piirkond lubab, siis riputa riiulid, asetage tugitool ja teler. Reeglina ei kasutata ruumis dekoratiivseid elemente.

Väikese külalistemaja sisekujundus See võib olla huvitav! Järgmises lingis olevas artiklis räägitakse miniatuursest majast vees.

Järeldus

Külalistemajad pole mitte ainult praktilised, vaid ka originaalsed. Kui pöörate tähelepanu ja loovalt ülesehituslikku disaini, siis võib see olla saidi tõeliseks kaunistuseks ja peahoone suurepäraseks täienduseks.

Külalistemaja äriplaan: funktsioonid, nüansid, näpunäited

Linnakodanikud on väga väsinud elava rütmiga. Pole ime, et sageli on neil mõnus maalilises kohas vaikust lõõgastuda.

Seda saab teha majutades jõe kaldal, merel või maal asuvas külalistemajas.

Arvestades seda asjaolu, võite mõelda omaenda ettevõttele, mis põhineb külastajate majutamisel.

Külalistemaja äriplaan aitab seda õigesti käivitada ja arendada.

Omadused, eelised ja puudused

Enamasti on puhkajad keskmise vanusega inimesed, abikaasad, lastega pered jne. Noorem põlvkond võib külalistemaja ära kasutada.

Kuid loota neile inimestele, kes ei päästa oma puhkust.

Sellise ettevõtte okupatsioonil on oma plusse ja miinuseid.

Plussid sisaldavad mitut elementi:

  • mugavus, mis pole odavates hotellides või hostelites;
  • teenindus nelja tärni hotellis taskukohase hinnaga;
  • hubane õhkkond.

Negatiivne on hooajalised piirangud äritegevuses. Tähelepanu sellele tuleks tasuda ette, valmistades ette külalistemaja äriplaani.

Võtame näiteks mere äärde - turistid külastavad seda maist kuni sügiseni. Ülejäänud aja jooksul on neid väga vähe.

Äriplaanis on vaja õppida külastajate eelistuste kohta.

See teave aitab koostada pädeva tegevuskava kõigi aastaaegade jaoks. Kui te seda ei tee, võite jääda ilma kasumita.

Välismaine kogemus

Selle ettevõtte kõikide funktsioonide tundmaõppimiseks tuleb tähelepanu pöörata sellele, kuidas see toimub teistes riikides.

Uurige, kuidas Ameerika nad ehitavad külalistemaju, Euroopas jms.

Enamikus riikides ei peeta seda institutsiooni eliiti.

Tavaliselt on see saadaval peaaegu kõikidele kodanike kategooriatele. Mõõdukad hinnad, puhtad ruumid, vajalike asjade kättesaadavus kahtlemata meelitavad paljusid kliente.

Asjad, mida turistid vajavad, näevad välja umbes selline:

  • Kui see on mereäärne kuurortluba, on inimestel vaja loungers, beach umbrellas jne Oleks tore valida populaarsematele randadele lähemal asuv koht.
  • Piirkonnas on palju vaatamisväärsusi, ekskursioone saab lisada pakutavate teenuste loendisse.
  • Kui ala võimaldab ja aastaaeg, võite pakkuda sukeldumist, surfamist, ratsutamist, uisutamist või lumelaudamist jne.
  • On vaja varustada ruumi pehme mööbli, kodumasinate, piisava hulga riiulite ja sahtlitega. Hoia külalised peaksid olema nii mugavad kui võimalik.
  • Külalised hindasid külalisi tasuta kiire juurdepääsu internetile.
  • Maja lähedal oleks kohane parkimine. Võite ka rentida autosid, jalgrattaid ja motorollereid.

Ärge unustage toitumist.

Seda saab korraldada kahel viisil:

  1. Seal on köök ja söögituba, kus külastajad saavad iseseisvalt süüa ja süüa.
  2. Avage kohvik või söögituba, kus pakutakse maitsvat hommikusööki.

Kui raha on lubatud, võite teha mõlemat.

Külalised saavad lõbutseda, pakkuda neile kalapüüki, sauna või sauna, basseini jne külastamist. Lastele peate valmistama mänguväljakuid.

Töötajad

Instituudi töö ei peatu ja külalised võivad probleemi igal ajal lahendada, on vaja hoolitseda piisava hulga töötajate eest:

  • raamatupidaja;
  • Administraator (parem on, kui neist on kaks või enam);
  • giid;
  • mitu juhti;
  • koka või baarimees kohvikus;
  • turvamehed;
  • toa koristajad ja territooriumid.

Personali peamised omadused peaksid olema sõbralikkus, võime suhelda klientidega, ausus ja võime konflikti kiiresti lahendada.

Ruumide ja maa paigutus

Alguses peate valima külalistemaja asukoha.

Ideaalne valik - maal. See on lihtsam alustada sarnast äri kui populaarne kuurortlinnades.

Pöörake tähelepanu isegi väiksematele küladele ja küladele.

Soovitav on hoone kahe-, kolme- või neljakorruseline. Tubade arv - mitte rohkem kui kümme.

Ärge jätke lõpetatud hooned remonti. See säästab märkimisväärse summa raha.

Kuid ilma kulude ikka ei saa teha.

Vahendid on vajalikud seadmete ja mõne materjali ostmiseks:

  • pliit, kraanikauss, söögilauad ja toolid, igasugused kapid ja köögiriistad;
  • vannituba, dušš, dušigeelid, seep ja kodumasinad;
  • elutoa mööbel, voodipesu, konditsioneerid, kardinad ja dekoratiivesemed;
  • puhastusvahendid;
  • alarm, CCTV kaamerad, uksed ja lukud.
sisu ↑

Dokumentatsioon

Alustuseks on vaja väljastada intellektuaalomandi õigused lihtsustatud maksude tasumise süsteemiga.

Järgmisena peate koguma dokumentide kogumit:

  • sanitaar- ja epidemioloogilise jaama, tuletõrjeosakonna ja teiste samalaadsete asutuste luba;
  • külalistemaja sertifikaat;
  • alkoholi müügi luba;
  • kui on olemas söökla või kohvik, on vaja saada luba ja sõlmida lepingud prügi kogumise ja kahjurite erikohtlemise kohta.
sisu ↑

Hinnangulised kulud ja tulud

Algkapitali ja kasumi suurus sõltub asukohast, kus asutus asub. Keskmiselt on esialgsed kulud ligikaudu 3 000 000 rubla.

See summa sisaldab mitmeid punkte (arveldused rublades):

  • hoone ja selle ümbruse maa ost - 1 500 000;
  • täiendavate ehitiste remont ja varustus - 1 000 000;
  • reklaam - 150 000;
  • palgad töötajatele - umbes 200 000;
  • maksud ja hoone hooldamine - 50 000.

Tüüpiline ruum maksab ühelt inimeselt umbes 500 rubla päevas. Suurenenud mugavuse ruumid võivad maksta kuni 3000 rubla.

Kui näiteks majas on viis tuba, siis on keskmine sissetulek kuus ligikaudu 600 000 rubla.

Erinevatel aastaaegadel osalemise arvessevõtmiseks võib arvutada, et investeeringud tagastatakse umbes aasta jooksul.

Tuleks arvestada kõike: asukohta ja hooajalisust ning lisateenuseid. Ainult sellises olukorras on võimalik saada kasumit, mitte kahjumit.

Külalistemajade projektid

Leitud projektid: 1143

Üha oleme pöördunud kliendid, kes on huvitatud külalistemaju projektide nagu väike ajutise majutuse 1-2 inimest, ja suur: saun, garaaž, pööning. See on kasulik, kui teil on vaja mugavalt majutada külalisi suvel sugulaste või sõprade, austades väljakujunenud elulaadi ja harjumused hosts.

Üldnimetuse all mõeldakse sageli täiesti teistsuguseid ehitise eesmärke ja suurust, võib neid jagada kahte tüüpi.

Suur tellistest või raamihoonest, üks meie parimatest projektidest - külalistemaja nr 60-68 10 tuba eraldi sissepääsuga igas toas. Sellisel juhul pakutakse motellile, kuid see sobib ka riigi elukohaks, kus on korraga palju külalisi.

Väikeste külalistemajade projektid, mis on mõeldud ühe perekonna majutamiseks, mida saab ehitada odavalt. Sageli ühendab selline hoone kahte funktsiooni: esimesel korrusel on olemas pirn, teisel korrusel on elutuba.

Kagus on riigi lõunaosas, Krasnodari territooriumil esimene tüüpi maja, kus neid kasutatakse sageli suvepuhkuste perioodiks. Veelgi sagedamini on sellised hooned ehitatud vahtbetoonist (vahtblokid), kuna see on võrreldes tellistega majanduslikum variant. Teise sordi objekti näide on meie kataloogis projekt nr 12-41.

Kuidas teha külalistemaja äriplaani

Kui soovitakse korraldada oma äri, aga tekib küsimus, milline peaks see olema, on väga hea mõte luua oma külalistemaja. Selline ettevõte on väga nõudlik, paljud inimesed tänapäeval loodavad toetuda, nii et kui kõik on õigesti tehtud, pole kahtlust, et selline äri toob väga hea sissetuleku. Siiski, kui selline idee on huvi alustavate ettevõtjate vastu, tuleb esmalt koostada külalistemaja jaoks sobiv äriplaan.

Enamiku inimeste, eriti vanema ja keskmise põlvkonna "külalistemaja" kontseptsioon põhjustab eliitühendusi, mis on tavalistele inimestele kättesaamatud, kus saab ainult eliit puhata.

Ühel ajal olid külalistemajade peamised kliendid kõrgetasemelised erakonna juhid, mitmekesised pealikud, kes soovisid lõõgastuda linna rütmisest ja nautida looduses vaikselt ilusat puhkust. Üldjuhul külalistemaja asus eemal kangutades silmad, looduslikult kaunis kohas, oli termides, tiik, bassein, mis on sageli paadi jaama - lühidalt, kõik, mis võimaldab teil lõõgastuda ja lõõgastu.

Tänapäeval ei ole enam eliitne külalistemaja enam eliitne, igaüks võib seda endale lubada, omades teatud summat (ja see ei pea olema suur). Seepärast hakkavad ettevõtjad üha enam hakkama selles valdkonnas. On märkimisväärne, et need ettevõtjad, kes esmakordselt seal seal puhkesid, ehitasid suurt hulka kaasaegseid külalistemaju ja eelistasid sellesse ettevõttesse oma raha investeerida. See tegur on kahtlemata positiivne, sest ainult need inimesed, kes ise teavad, kuidas parandada puhkevõimaluste infrastruktuuri, võivad pakkuda külalistele parimaid tingimusi.

Mida peate sellise ettevõtte korraldamisel kaaluma?

Need, kes ei kavatse avada selline äri, siis peaks teadma, et saada kinnisvara ehitamiseks mini-hotell on linna väga problemaatiline, kuid leida tuba külalistemaja maal on palju lihtsam ja kulud on päris palju odavam. Tuleb märkida, et külalistemaja, kus saate nautida kõiki looduse kauneid kohti, saab palju populaarsemaks kui linnas asuv väikehotell. Fakt on see, et eramaja ehitamiseks mõeldud maatüki eraldamine ei nõua enampakkumise korda ning maa-ala, mis on tühi, suvila leidmine ei ole keeruline. Mis puutub sellise mõisa maksumusesse, siis kõik sõltub selle seisundist ja teistest omadustest - võite osta maja 5000 dollarini või võib-olla 50 000 eest. Tuleb meeles pidada, et saab osta mõis suhteliselt vähe raha, vaid muuta see külalistemajas on ebatõenäoline, et õnnestub minimaalsete kulutustega, nii et kui on suur algkapitali, siis on parem osta valmis külalistemaja.

Tuleb märkida, et kui selline äri on lihtsalt hakkas arendada, suur hulk ettevõtteid eelistavad ehitada hüljatud vana talukoht "mini-Euroopas", muutes oma kodudest kõige reaalne lossid. Kuid selline kitš ei olnud väga nõudlik, seetõttu eelistaks üha rohkem ärimehi ehitada kohaliku värviga külalistemaju. Seega on võimalik keelduda kallistest eurorepair'ist, konsulteerida etnograafidega, kulutada suhteliselt väiksele rahasummale, mille järel saate külalised oodata ja kasumit arvutada.

Tuleb arvestada, et puidust palkmajad on külastajate hulgas väga populaarsed, mistõttu selliste ehitiste sisustus pole keeruline, kuid on väga kulukas, et viia läbi kõik vajalikud side-, gaasi-, vee- ja elektrienergia.

Sellise ettevõtte nagu külalistemaja korraldamisel peaksite arvestama, et lisaks majutusteenustele pakutakse ka ekskursioone, jahipidamist, kalapüüki. Tuleb märkida, et kui sellised teenused on organiseeritud pädevalt, siis saavad nad tuua väga materiaalset sissetulekut. Pärast mõisa valimist muutub hoone külalistemajaks, on vaja värvata personali. Selle salvestamiseks ei tohiks olla, sest see töötaja töö tõttu on paljudel juhtudel sõltuvad sellest, kui palju kliente on majas. Töötajate arvu osas on kõigepealt palkamine: kokad, koristajad, teenrid, vastuvõtujad, giidid ja kui soovitakse korraldada jahipidamist ja kalastamist, siis jahipidetajaid. On tungivalt soovitatav, et kõik need töötajad töötaksid kogemustega, nii et hiljem pole arusaamatusi.

Ärijuhtimise juhised

Külalistemaja äriplaan pärast personali valimist on seotud klientide otsimisega. Selleks ärge ratast uuendades, vaid tellige pädeva reklaamiagentuuri, kuid peaksite arvestama, et see peaks olema tellitud heas reklaamiagentuuris, mis vastutab selle töö kvaliteedi eest. Tuleb märkida, et kvaliteetse reklaamiagentuuri teenused ei ole odavad, kuid see ei ole ilmselt artikkel, mille eest peaksite säästa raha. Korraldamine külalistemaja, siis peaks pöörama suurt tähelepanu riigi eksootika - see on armastus, mitte ainult Vene turistid, vaid ka külalised välismaalt, mis Vene provintsis kasvab ja nad toovad väga hea sissetuleku.

Niisiis, milliseid muid teenuseid saab eraõigusliku külalistemaja omanik lisaks otse elamisele pakkuda? Üks peamisi tulu- - on organisatsiooni toidu (parem keskenduda Vene riigi värvimine, või navigeerida köök koha külalistemaja saate väga hästi teha korraldamine bankette looduses (kui pearoog pakutakse ulukite, kala. lind, marju, seeni ja nii edasi). Kui lähedal külalistemaja on mõned veekogu (jõgi, tiik, järv), saame rentida paate (sõudepaadid, mootorpaadid, katamaraanid). Teine suur edu nautinud kalapüük, luuletaja Sellele peaksime pöörama erilist tähelepanu.

Väga populaarseks osutunud teenustest on väärib märkimist saun, saun, bassein. Samuti on võimalik tasuda parkimiskohta, see tähendab ka külalistemaja äriplaani. Kui rohkemate teenuste eest makstakse, võib parklasse anda ka tasuta.

Arvutused sellise tegevuse korraldamiseks

Nüüd saate loendada kõike, et muuta külalistemaja äriplaan selgemaks.

  1. Mõisahoone ostmine eramaja konverteerimiseks - 30 000 dollarit.
  2. Töötajate palkamine külalistemaja teenindamiseks - 4000 dollarit kuus.
  3. Saunat, ujumisbasseini, paadikandidaat, suurresid, suveköök - 25000 dollarit.
  4. Reklaamikampaania läbiviimine - 3000 dollarit.

Kokku on eraõigusliku külalistemaja avamine keskmiselt 62 000 dollarit. See ei võta arvesse ettevõtte ülesehitust, mida on parem professionaalidele usaldada.

Nüüd, kasumi osas - eramajas on 8 tuba, iga tuba saab üürida 200 dollariga päevas. Saate pakkuda kõikehõlmavat teenust, kui klient maksab korraga kõigi teenuste eest 300 dollarini päevas (praktika näitab, et see lähenemine on kõige edukam). Ärge tugineda asjaolule, et kõik toad on hõivatud kogu aeg, kuid keskmiselt võime eeldada, et kuukäive vähemalt $ 200,000 kuus, mis tähendab, et saate loota kasumit $ 100,000 (va maksud). Seega halvima stsenaariumi korral saate investeeringuid külalismajas hüvitada vaid ühe aastaga. Sellise ettevõtte tasuvuse tase võib olla erinev, kuid keskmiselt on see 30-50% aastas.

Äriplaan: külalistemaja

1. PROJEKTI KOKKUVÕTE

Projekt hõlmab Krasnodari territooriumi Aasovi rannikul asuva külalistemaja ehitamist ja käitamist. Objekt asub Yeiski vahetus läheduses.

Nõutav investeering on 13,8 miljonit rubla. Projekti iseloomustavad kõrged kulutused ja oluline tasuvusaeg, kuid riskid on minimaalsed ja turg on piisavalt stabiilne.

Projekti peamine konkurentsieeliseks on teeninduskvaliteedi kõrge tase, sealhulgas mitmesuguste lisateenuste kättesaadavus. Külalistemaja eelis hotelli ees on palju lihtsam äriregistreerimine, registreerimine järelevalveasutustes. Lisaks sellele ei nõua projekt personali kõrget kvalifikatsiooni, keerukat organisatsioonilist struktuuri ja äriprotsesside struktuuri.

Projekti majandusliku efektiivsuse põhinäitajad on toodud tabelis. 4

2. TÖÖSTUSE JA FIRMA KIRJELDUS

Eesmärk projekti - ehitus külalistemaja suvituspiirkonnas (Aasovi mere rannikul Krasnodari piirkonnas, linnaosa Yeisk). Eeliseks külalistemaja enne hotelli on palju lihtsam skeemi töö: ei ole nõutud maatehinguid kategooriasse äri, ei pea punkte, "Star", ei ole vaja korraldada restoran, jne Külalistemajas olevate tubade arv võib ulatuda 20-30 kohta, mis on projekti eesmärgiga üsna kooskõlas. Peamine orientatsioon - puhkajad pühade ajal mai-mai alguses septembri lõpus.

Viimastel aastatel on huvi siseturismi Venemaa kasvab, mis on seotud mitmete majanduslikud ja poliitilised tegurid: annekteerimist Krimmis, populariseerimine Siseturism sihtkohtade riigi tasandil, vähendada maksevõime elanikkonnast, relvastatud konflikt Lähis-Idas, jne

Vastavalt Maailma Turismiorganisatsiooni, osales umbes 28 miljonit turisti 2014. aastal Venemaa välismaalt, mis paneb seda 9. koha poolest maailma turismimagnet.

Saksamaa riikliku statistikaameti andmetel suurenes aastatel 1995-2011 välisriikide turistide sissevool Venemaale 27%. Teisest küljest omandasid venelased samal perioodil ka mitmesuguseid välisriikide turismisihtkohti - peamiselt ranna sihtkohad: Türgi, Egiptus, Tai, Kreeka, Bulgaaria. 2010. aastal oli siseturiste arv 32 miljonit inimest. Kahjuks ei ole viimastel aastatel sarnased andmed föderaalse riikliku statistikaameti või föderaalse turismi agentuuri avatud allikatest esindatud. Siiski tuleks eeldada, et 2015. aastal olid siseturismi suundumused veelgi nõudlikumad kui eelmistel aastatel; ja 2016. aastal peaksime eeldama tööstuse enneolematut kasvu.

Frantsiiside pakkumised ja tarnijad

Peamiseks takistuseks kasvu kodumaiste sihtkohtadesse populaarsus on kehv infrastruktuur: suhteliselt madal kvaliteet ruumide, teenuste puudumine laia valikut teenuseid; kõik see suhteliselt kõrge hinnataseme taustal.

Aasovi mere rannik on tänapäeval mõnevõrra ökonoomsem võimalus puhkamiseks võrreldes Krasnodari territooriumi või Krimmi Musta mere rannikuga. Eelkõige külastavad puhkusereisid isegi äärealadel, näiteks Novosibirski piirkonnas, Jamal-Neenetsi autonoomne ringkond jne. Siiski on suurem osa külastajatest külastajaid otse Krasnodari provintsist ja Rostovi oblastist, puhkusel nädalavahetustel. Territoriaalne ja hinna juurdepääsetavus võimaldab külalistemaja kõrgemat taset võrreldes hotelli Musta mere rannikul.

Piirkondlik konkurents on palju madalam kui Musta mere rannikul, sama kehtib ka teenuse taseme kohta. Sellest tulenevalt on populaarseim ettevõte, mis pakub kõige laiahaardelisemat kvaliteetset teenust. Seda kavatsetakse kasutada projekti peamiseks konkurentsieeliseks.

Külalistemaja on iseenesest 3 korruseline maja, mille esimesel korrusel ja külgnevas piirkonnas on külastajatele parkimine ja puhkeala. Esimesel korrusel on vastuvõtt teeninduspiirkonnas, köök ja eluruumid omanike ja töötajate, asub keldrikorrusel: pesuruum, katlaruum ja muud tehnilised ja abiruumid. Hotell koosneb 10-st ühismahust 30 inimest (6 kahekohalist ja 6 kolmekohalist tuba). Külalistemaja eemaldamine rannikust sirgjoonest - 800 m, avalikust rannast - 1200 m; Külalistemaja asub ühistranspordi juurdepääsetavaks, et külastajad saaksid ilma autota. Võimalik on valmistada toitu iseseisvalt varustatud köögis, samuti naabruses asuvas grilliruumis.

Külalistemaja juhtimisstruktuur on samuti lihtne. Juhtimist viib projekti omanik, olles pidevalt külalistemajas. Abivahendid maja ja territooriumi puhastamiseks, pesemiseks jne hooajalised palgatöötajad kohalike elanike seast. Personali kõrge kvalifikatsioon ei ole vajalik.

Külalistemaja kogupindala on 600 ruutmeetrit. Hoone ehituse ja viimistluse investeeringukulud arvutatakse ehitusettevõtjate keskmiste turuhindade alusel - 18 000 rubla. / ruutmeetri kohta ja ulatub 10,8 miljoni rubla juurde. Ehitise ja territooriumi varustus - umbes 3,0 miljonit rubla. Kokku - 13,8 miljonit rubla, mis eeldatavasti laenatakse 18 kuu jooksul.

Kõikides tubades on split-süsteemid, televiisor ja dušiga vannituba. Lisakohtade loomine igas toas on võimalik tugitoolide kasutamise tõttu.

Omanikuna on soovitav valida intellektuaalomandi õiguste süsteem lihtsustatud maksustamissüsteemiga (maksustamise objektiks on tulu). Omanik täidab põhilisi juhtimis- ja kaubanduslikke funktsioone.

3. TEENUSTE KIRJELDUS

Külalistemaja pakub peamiselt majutusteenust külalistele, tavaliselt lühiajalist - keskmiselt 10 päeva. Konkurentsivõime tagamiseks eeldatakse, et see pakub mitmeid seotud teenuseid, enamasti tasuta. Täielik teenuste loetelu on toodud tabelis. 1

Projekti hinnasektsioon on keskmine; samas kui teenuste kvaliteet ja ruumide seisund on keskmisest kõrgemad. See meelitab ligi rohkem külastajaid ja tagab nende lojaalsuse korduvate külastuste ja soovituste jaoks.

Tabel 1. Teenuste loetelu

Teenuste litsentsimine pole kohustuslik, hotelli kategooria kinnitust ei nõuta. Tuleb saada lubadest tuletõrjeteenistus ja järelevalvevajadus.

4. MÜÜK JA TURUSTAMINE

Rosstat leiab, et hotelliteenuste turg langes 2014. aastaga võrreldes 2013. aastaga, mis on seotud elanikkonna maksevõime vähenemise ja rahasäästuga. Nii turismi- kui ka ärireiside kulude vähenemine. Sellele vaatamata jääb 2015. aasta tulemused, mis on saadud esimese kolme kvartali andmete ekstrapoleerimisega, 2014. aasta tasemele. Samal ajal suurenevad kasumi- ja kasumlikkuse näitajad, jõudes rekordväärtused.

Frantsiiside pakkumised ja tarnijad

Joonis 1. Venemaa teenuste hotelliturgude peamise finantsnäitajate dünaamika aastatel 2011-2015, tuhat rubla /

Tuleks eeldada, et turgude peamine langus toimub ärireiside kulul ja turistide segment kasvab kõigi näitajate järgi. See on põhjustatud, nagu eespool mainitud, kodumaiste kuurortide populariseerimise, infrastruktuuri arendamise ja populaarsete turismisihtkohtade blokeerimise tõttu.

Populaarsus Yeisk säär kui turismipiirkonna tänu oma pehme kliima, turistide infrastruktuuri vahetus läheduses (Yeisk) - veekeskus, delfinaarium, akvaarium, kohvikud, restoranid, pargid, jne Lisaks sellele on kõnealune mikropiirkond populaarne aktiivse puhkuse, eelkõige purjelauasõidu osas. Lisaks sellele on Yeiskist 40 km kaugusel Khani järv, mis on tuntud oma ravivamuse ja mineraalvee joodibromi ja vesiniksulfiid-allikatena. Seega võime vaid rääkida väljavaadetest Yeiski ja Yeiski spiidi populaarsuse kasvuks.

Laiemas mõttes võib kõiki selles mikropiirkonnas paiknevaid külalislahkusettevõtteid pidada konkurentideks: majutuspaikadele, hotellidele, väikehotellidele ja külalistemajadele. Nende koguarv on umbes 100 ühikut. Arvestades pakutavate teenuste erinevat taset ja positsioneerimist, tuleks otsesi konkurente pidada vaid külastajateks - umbes 30 ühikut. Olemasolevate külalistemajade peamisteks puudujääkideks peaks olema väike võimsus - enamasti eramajapidamised, mis on ümber majutatud; ühtne nummerdatud fond - mitu identset, üsna suurt numbrit; ruumis mittekasutatavad mugavused - jagatud tualettruum ja dušš mitu tuba; lisateenuste puudumine või madal kvaliteet - kokteiliteenuste puudumine, pesu pesemine, pesu vahetamine iga 7-10 päeva jne. Sellest tulenevalt rakendatakse kõik deklareeritud tabelis. 1 teenused, annavad selle projekti jaoks kahtlemata konkurentsieelise.

Külalistemaja teenuste müük toimub reisibüroode kaudu, mille keskmine tasu on 10% kuludest, samuti broneerimisteenuse veebisaitide, eiskelute.ru jne. osa müügimahust peab vahendajatele, kes töötavad otseselt linna raudtee- ja bussijaamas. Aasta esimese kahe aasta jooksul võib agentuuride ja vahendajate kaudu müügi osakaal tõusta 80% -ni, siis see väheneb märgatavalt, 30% -40% -ni projekti viiendale aastale. Peale selle peate looma oma veebisaidi, kus on täielik maja kirjeldus, ruumide arv ja teenused. Otsingumootorites hea indekseerimisega veebisaidi müügimaht võib ulatuda 30-40% -ni. Kvaliteetsete korduvate külastuste osakaal, mis tagab külaliste kõrge lojaalsuse, peaks moodustama vähemalt 25-30%.

Frantsiiside pakkumised ja tarnijad

Koostööd agentuuride ja vahendajatega tegeleb otse külalistemaja omanik, ilma väliseid spetsialiste kaasamata.

5. TOOTMISE PLAAN

Geograafiliselt asub rajatis Yeiski vahetus läheduses, otsene juurdepääs ühistranspordile. Külalistemaja eemaldamine rannikust sirgjoonest - 800 m, ühisest rannast - 1200 m. Yeisk - Krasnodari territooriumi Aomeni ranniku kuurortlinn, meresadam. Elanike arv on 85,7 tuhat inimest; on basseini ääres, mis on pestud Taganrogi lahe ja Yeiski jõesuudme ääres. Kliima on mõõdukalt kontinentaalne, sellel on suhteliselt väike kogus sademeid ja sagedaste temperatuurimuutuste puudumine. Pühade aeg kestab mai algusest septembri lõpuni. Transpordi infrastruktuuri esindavad raudtee- ja bussijaamad. Piirkondliku tähtsusega maanteed ühendavad Yeiski Krasnodari piirkonna pealinnaga ja föderaalse piirkonna pealinnaga - Rostov-on-Don.

Ehitise ehituse ja varustuse vajalikud kulud - 13,8 miljonit rubla. Hoone pindala arvutatakse hotellitööstuse keskmiste standardite põhjal - ühe külalise jaoks on see 12 ruutmeetrit. ehitise kogupindala, mis on mini- hotellid, i.e. klassi kõrgem kui külalistemajad. See tagab projekti täiendava konkurentsivõime.

Külalistemaja ehitise ehitamiseks on plaanis kaasata võistluse alusel valitud kohalik ehitusfirma. Valikukriteeriumiks on mitte ainult ehituse kogumaksumus, vaid ka kaasaegsete tehnoloogiate kasutamine, samuti ettevõtte varem teostatud projektide kvaliteet. Ehitise kavandatav ehitus ja viimistlus on 10-11 kuud.

Külalistemaja ruumide varustuse maksumus on toodud tabelis 2. Lisaks tabelis näidatud kuludele on ka kõrvuti asuva territooriumi varustuse, tulekahju häiresüsteemide jms kulud.

Tabel 2. Külalistemaja varustuse kulud

Enamik töö, mis tagab külalistemaja toimimise, teeb otse omanik ja tema perekond. Kõrghooajal (juuni-august) täiendavate tööde tegemiseks kasutatakse palgatöötajaid (tabel 3); raamatupidamine peaks olema allhange, samuti turbefunktsioonid.

Tabel 3. Töötajate ja palgafondid

Praeguste kulude põhiosa on kommunaalmaksed, mida saab tinglikult jagada püsivaks ja muutuvaks osaks. Alalise osaga (püsikulud) on minimaalne makse väljaspool hooaega. Muutujaosa varieerub sõltuvalt külalistest hooaja kohta. Lisaks hooajalisusele tuleb arvestada ka hotelli hõivatusega seoses selle populaarsusega; esimesel aastal ei pruugi kõrge hooaeg maksimaalse hõivatuse määra tõusta üle 50%. Tulevikus eeldatakse siiski, et hõive on 90%.

Hooajalise müügi kava on esitatud 1. liites.

6. ORGANISATSIOONILINE KAVA

Projekti omanik viib läbi kõik juhtimis-, kommerts- ja turundusfunktsioonid: planeerimine, turu-uuringud, interaktsioon vahendajate ja broneerimissüsteemidega. See võimaldab teil vältida haldaja maksmise kulusid. Lisaks sellele ei vaja need funktsioonid külalistemaja ulatust kõrge kvalifikatsiooniga ja eriteadmistega. Raamatupidamine on allhanke korras. Organisatsiooniline struktuur iseenesest ei ole ette nähtud projekti poolt hõivatud ja allhanke all olevatele töötajatele otseselt allutatud projekti omanikule.

7. FINANTSKAVA

Ettevalmistava perioodi kulud hõlmavad hoone ehitamise ja kaunistamise investeeringukulusid, samuti projektiplatsi väljatöötamist - 13,8 miljonit rubla. Kulud põhilised perioodil on: maksta kommunaalteenuste, maksete palgatööst ja allhanke töötajate toimepanemise reisibürood, bukingovyh süsteemid ja vahendajate, samuti anda lisateenuseid kulud, mille suurus on väga väike ja raske ennustada.

Projekti finantsnäitajad - tulud, rahavoog, puhaskasum - on esitatud 1. liites.

8. PROJEKTI EFEKTIIVSUSE HINDAMINE

Projektil on nii finants- kui ka ajutised kulud. Samaaegselt on eeliseks ka riskide madal tase ja kõrge kasumlikkus kavandatud eesmärkide saavutamise asjaolu suhtes.

Projekti tasuvusaeg on 28 kuud, diskonteeritud tasuvusaeg on 34 kuud. Võttes arvesse laenuteeninduse vajadust, hakkab projekt saama kasumi teisest rakendusastmest. Projekti efektiivsuse näitajad on toodud tabelis. 4. Tähised on arvutatud kolme aasta jooksul, aga võttes arvesse pikaajalist tasuvusaeg ja piiramatu projekti kestuse ajal, juba viie aasta perspektiivis, nad on palju suurem, kuni 1,5 mln. Rub. puhaskasum aastas.

Tabel 4. Projekti tulemusnäitajad

9. RISKID JA TAGATISED

Projekt viitab hästi arenenud tööstussektori teenindussektorile. Turg on omandatud nii teenuste osutamise tehnoloogiast kui ka geograafilisest seisukohast - see piirkond on abinõuna juba piisavalt arendatud. Projekti rakendamisega seotud riskid on minimaalsed. Et vähendada riski mõjutab ka positsioneerimise projekti keskel segment kõrge kvaliteediga teenuste - korral vajadust suurendada projekti kasumlikkuse, saate suurendada teenuste maksumus 20% ilma märkimisväärset negatiivset mõju nõudluse elastsus. Üldiselt võime öelda, et väärtuse suurenemisega on nõudlus endiselt positiivne, ebastabiilne ja omandab olulise elastsuse väärtuse vähenemisega.

Külalistemajade projektid

  • Materjal: puit
  • Materjal: vahtplokk / gaseeritud betoon
  • Materjal: vahtplokk / gaseeritud betoon
  • Materjal: telliskivi, puit
  • Materjal: vahtplokk / gaseeritud betoon
  • Materjal: vahtplokk / gaseeritud betoon

Külalistemajade projektid väga populaarne. Külalistemaja võib olla ühekorruseline või kahekorruseline, pööning, garaaž või kelder, mis koosneb mitmest materjalist ja mistahes ehitustehnoloogiast. RuPlani kataloogis saate tutvuda külalistemaja või suvila projekti fotode ja kujundustega.

Kõik mudelprojekte külalise suvilad ja majad kohandatud ehituse valdkonnas (pinnase ja kohaliku kliima tingimustes), samuti klientide soovidega põhineb seinad - tasuta (välja arvatud projektide puhul aktsiate allahindlusega). Vajadusel saab täiendavaid muudatusi teha maja üldmõõtmetes, plaanides, vundamendi, seinte, lae ehitamisel.

Külalistemajade ja suvilate valmisprojektid

Projekti otsimiseks kasutage mugavat täiustatud filtrit
kus rohkem 60 filtreerimise võimalused
Täiustatud valik

Saint-Petersburgi, Moskva ja teiste Venemaal asuvate linnade kaasaegsed kaptenid eelistavad oma saidil oma külalistele rajada eraldi majade. Sellised ehitised võimaldavad mugavalt külastada sõpru ja sugulasi, häirimata koduste omanike tavapärast eluviisi. Ettevõte "Domamo" pakub külalistemajade valmis projekte, kus on valitud fotod ja detailid, mis on kohandatud ehitamiseks erinevatel maastikel ja aladel.

Külalisprojektide tunnused

Territooriumil asuv täiendav maja võib tunduda tavalise eramajana, mille pindala ei ületa 20-50 ruutmeetrit. või täieõiguslik maja, kus on piisavalt ruumi suurte ettevõtete majutamiseks. Külalistemaja eelnõus on mitmeid elemente, mida omanikud peavad nii külaliste vastuvõtmise ajal kui ka nende puudumisel:

  • Garaaž, mis on soovitav alalise elamupiirkonnast eemal olla,
  • Oma vann või saun, kus tubasid saab kasutada puhkeruumideks,
  • Erinevad tehnilised seadmed - laoruumid, jõusaal või eraldi katlaruum, mis võimaldab kapteni majja soojendada jne.

Laialdaste külalistemajade projektidel on ulatuslik paigutus ja huvitavaid arhitektuurilisi lahendusi, võttes arvesse suvehooajal asuvaid rajatisi - kaetud terrassid ja põhjused, köök või grill.

Külalistemaja projekteerimine

Pakume kümneid külalistemaja projekte, mis võimaldavad ehitada talad, plokid või raami elemendid, samuti stiilse kunstliku või loodusliku viimistluse.
Valmistatud projekti kataloogist saab muuta kliendi soovil:

  • Esinege peegli versioonis
  • Kas plaanis on muuta - ruumide koosseisu ja asukohta,
  • Et täiendada erinevaid arhitektuurilisi elemente,
  • Arvutage teiste põhimaterjalide ja viimistlusmaterjalide kasutamise arvessevõtmine.

Ühe katuse all olevate majaprojektidega

Vannikultuuri arendamise ja avarate ruumide väljanägemisega ruumis koos aurusaunaga tekkis idee elada vannis. See eluviis meeldib paljudele venelastele, eriti kui varustad ruume kõigele, mida vajate: väikest külmikut ja diivanit, samuti on see ühendatud veevarustusega. Sellest hoolimata ei ole Spartani elamine auväärse pereliikme jaoks väga mugav, seetõttu on üha enam populaarne ka sisseehitatud vannidega maja projekte.

Sellised majad rahuldavad inimese kõiki inimvajadusi. Neil võib olla mitu magamistuba, kanalisatsiooniga ühendatud vannituba, garaaž, elutuba, köök, riidekapp ja pigem tavaline kortermaja kui vann. Kuid aurusauna ja ahju olemasolu vannile annab alati ruumi veelgi atraktiivsemaks.

On ka teine, enam bakalaureuse võimalus vann maja, kus põhirõhk on omane atribuutide vanni (leiliruum, dushiruum, vestibüül, salong, piljard ja isegi bassein), kus on elutuba, mis on rohkem nagu stuudio korter.

Selliste ruumide valmistamiseks võib olla nii traditsiooniline materjalide vann - puu ja baar, kui ka tellisest või isegi looduslikest kividest kliendi valikul.

Suvemaja ümmargustest palkidest

Ümara palkidest valmistatud kahe-korruseline suvila tundub väga kena ja maalähedane. Lisaks sellele on maja varustatud lisa boonusega - oma vanniga.

Hoone esimesel korrusel on kööginurgaga konditsioneer, vannituba ja elutuba. Teisel korrusel asuvad kaks erineva suurusega hubast magamistuba, mis on ühendatud ühise rõdu ja väikese koridoriga.

Külalistemaja koos vanniga ja piljardiruumiga (133,3 m2)

Armas ja avar nurgas puitmaja on klassikaline bakalaureuse kodu. Vaatamata ehitise välisele lõbususele ja kindlusele on maja peamine aktsent meelelahutuslikele elementidele.

Majas on avar terrass, kus on grillahi, piljard, basseiniga leiliruum, ulatuslik garderoob ja vaid väike tähelepanu pööratakse otse elutoas. Maja omanikele pakutakse jääma stuudiokorterisse, mille pindala on veidi üle 20 ruutmeetri, mis ühendab samaaegselt köögi, magamistoa, õppimise ja elutuba. Samuti on võimalus paigaldada pööninguruum teisel korrusel.

Baarist saun koos pööninguga ja terrassiga

Baarist koos mansardiga on vanni esimene korrus vene vanni klassikaline versioon, kus on puhkeruum, aurusaun ja pesuruum.

Kui aga puhkeruumis asetate köögiseadmeid ja kasutate magamistoas asuvat tuba magamistoas, saate sellises majas püsivalt elada.

Ühetooma kortermaja valmis vannitoaga (148,1 m2)

Ühekorruselise elumaja vanni projekt erineb teistest ehitusmaterjalidest ja on seetõttu põhjapanev. Oma saidil on selline tellistest maja ehitanud, võite eeldada, et see palub teie ja teie pere paljude aastakümnete rõõmuks.

Majas on 3 erineva suurusega magamistuba, köök, riidekapp, avar elutuba ja terrass, üks vannituba ja küte tuba, leiliruum ja tualettruum.

Vannitoaga külalistemaja valmiskuju (229 m2)

Kui te olete oma lapsepõlvest maha unistanud või olete unenäolise lapse vanema, on see projekt teie jaoks ideaalne lahendus.

Üks maja ühendab vanni, elamispinna ja garaaži, lisaks on tõeline vangikoon (keldrikorrus).

Majal on suur terrass, ühine tuba, esik, kolm vannituba ja kolm magamistuba, köök, keeduplaat ja täiendav puhkeruum.

See projekt on mõeldud suurele perele ja sobib ka inimestele, kes kutsuvad külalisi tihti.

Maja vanniga profiilribalt 6х9

Profiilplekk - tänapäeval üks populaarsemaid materjale majade ja vannide tootmiseks. Kompaktne kahe-korruseline vanniga maja sobib ideaalselt väikese pere või ühe inimese mugavaks peatumiseks.

Puhketuba koos pööninguga, kolm magamistuba ja terrass - projekt "Põhja"

Selles projektis esitatud uskumatult kauni puumaja, millel on vann ja väljak, ei saanud kavandada teistes maailma riikides, kuna seal on kohalik vene välisilme.

Maja esimesel korrusel on leiliruum, vannituba, elutuba ja tasuta tuba, mis võib olla eraldi köök, magamistuba, õppetool või töökoda.

Elutoas asuv trepp viib teise avarasse saalini, mansardipõrandale, kus asuvad kaks ühesugust ala ja magamistoa struktuur.

Kleeplindiga Nikolo-Prozorovo vanni projekt

Kahetoaline puit, mis on värvitud erksalt atraktiivsete värvidega, on jagatud kahte plokki: meelelahutus ja elamu.

See projekt on üks väheseid vanni, mis on rohkem vanni kui maja. Projektis on suurt rõhku asetatud ruumilisele aurusaunale, puhkeruumile ja muule, mis on vajalik sauna jaoks mugavaks ajaviideiks.

Teisel korrusel on puhkeruum ja piljardiruum, mis ei ole eraldatud üksteisest selge piiri ja on üks suur meelelahutus tuba.